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央行“三支箭”瞄向民企融资 房地产将被射中

发表时间: 2018-11-23

11月的暖冬好像刻意避开了这片急需温暖的土地。

3000亿!房企分羹难!

标签 民企 房企 房地产 融资成本 民营企业

来源:地产壹线

有媒体统计,当前从金融机构到各地政府,逾3000亿元的纾困基金正在加速进场。而在今年4月份央行定向降准释放资金量约为4000亿。诚然民营企业融资迎来政策利好,但并非所有的民营企业都能分得一杯羹,哪些行业将得到“雨露滋润”?在10月20日国务院金稳委召开的防范化解金融危险第十次专题会议上,提到了“对常设碰到经营艰难,但产品有市场、名目有发展远景、技能有市场竞争力的企业,不盲目停贷、压贷、抽贷、断贷”。央行也强调“重点支持临时遇到困难,但有市场、有前景、技巧有竞争力的民营企业债券融资”。并非所有的民营企业都应该支持,而是要支持那些生产经营畸形、产品有市场竞争力的企业,不包括产品比较掉队,且分歧乎环保恳求的企业,如“两高一剩”行业。其中“两高”行业指高沾染、高能耗的资源性的行业;“一剩”行业即产能过剩行业,主要包含钢铁、造纸、电解铝、平板玻璃、风电跟光伏制造业等产业。以北京为例,北京海淀区属国资跟东兴证券动员设破支持优质科技企业发展基金,基金范畴100亿元,首期20亿元已实现募资,通过受让不超过上市公司总股本10%的股权,帮助民营科技上市公司化解股权质押危险等。不过,央行行长易纲在接受《人民日报》专访时吐露的信息兴许能给房地产行业一点信心,“前不久,浙江荣盛、红狮集团、宁波富邦等三家民营企业,通过民企债券融资支持工具募集资金 19 亿元。三只债券认购倍数均超过 2 倍,远高于今年以来民企发行债券 1.24 倍的均匀认购倍数,而且发行利率均低于发行人今年已发行的同期限品种平均票面利率”。

持续近一年的民企“钱紧”困境或者将得到缓解。11月8日,国务院办公厅发布《对聚焦企业关怀进一步推动优化营商环境政策落实的告知》告诉提出,要推进缓解中小微企业融资难融资贵问题。人社部等要放松制定出台降落社保费率具体履行办法,确保总体上不增加企业包袱。随后,公民银行行长易纲也表现,为让资金流向民企,国民银行会同有关局部,从债券、信贷、股权三个融资主渠道,采取“三支箭”的政策组合,支撑民营企业拓宽融资途径。作为负债率较高的行业,加上此前始终被视作“去杠杆”重点行业,房地产的融资在这一年普遍偏紧。多家机构监测的数据显示,今年房企的融资压力明显大于去年,同策研究院数据显示,10月房企融资本钱达到了历史峰值。而从房企发债渠道来看,境外发行稍微有所放松,但融资成本广泛较高。(相关阅读:富力增发新股融资百亿 房企海外融资现放松信号)11月1日,在最高层主持的民营企业座谈会上提出要解决民营企业融资难融资贵问题。此后一系列核心部委包括国家发改委、银保监会、证监会、财政部、国家税务总局、工信部、交通部、司法部、国度统计局等多个部分都公开表示正在加快出台支持民企措施。



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